修建性详细规划的成果

一、修建性详细规划的成果

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内容来自用户:陈斯婷

 修建性详细规划成果内容及深度

一、规划文本

参照：

《修建性规划设计深度要求.》

《建筑方案设计文件深度要求》

二、图纸目录

1、区域位置图 

2、区位环境图 

3、用地现状图（黑白线图1：500）

 4、规划条件图 

5、规划用地性质图（1：500）

 6、规划总平面图（彩色1：500） 

7、规划总平面图（黑白线图1：500） 

8、主要技术经济指标表

 9、道路交通规划图 

10、停车布局图 

11、绿地系统规划图

 12、公共服务设施规划图 

13、基础设施规划图 

14、竖向规划图 

15、管线综合规划图 

16、日照分析报告和交通影响评价分析报告 

17、建设时序 

18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图 

19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等）

三、深度（一）区位情况 

1、区域位置图：项目地块在城市总体规划中的位置； 

2、区域环境图：项目地块周边的环境，包括周边用地、规划、现状情况等。 

（二）现状情况 

1、用地现状图（黑白线图1：500）；图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况，包括现状的建筑、水面、树木等； 

2、现状资源分析图：包括自然景观资源、人文资源、交通资源等。此项为可选内容，依据项目具体特征性进行确定。（1

二、控制性详细规划与修建性详细规划

1、控制性详细规划

以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

2、修建性详细规划 

以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。

扩展资料

控制性详细规划规范内容

（1）、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；

（2）、规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、

停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；

（3）、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；

（4）、确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；

（5）、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

参考资料    搜狗百科   修建性详细规划

搜狗百科  控制性详细规划

三、根据《城市规划编制办法》，关于修建性详细规划的表述有什么内容

1、建设条件分析及综合技术经济论证；

2、作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；

3、道路交通规划设计；

4、绿地系统规划设计；

5、工程管线规划设计；

6、竖向规划设计；

7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

四、修建性详细规划和规划设计方案的区别

一、修建性详细规划和规划设计方案的内容与深度不同。

1、修建性详细规划重点在于规划层面，如确定界限范围，区内道路交通、管线、能源、平面结构、竖向布置等。

2、规划设计方案，是在规划控制下对单体或建筑群（小区）的具体安排。大的项目，编制完修建性详细规划后，再编制规划设计方案。

二、修建性详细规划和规划设计方案的主要任务不同

1、在项目定位的基础上，对其进行较具体的规划及总体上的设计，使其功能、风格符合其定位.包含：风水对城市化问题的技术性解决、城市各功能系统的合理调整、城市形态与景观环境的塑造、人居环境可持续发展等方面内容。

2、编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。

三、修建性详细规划和规划设计方案的概念不同

1、修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规的一种。

2、规划设计是指对项目进行较具体的规划或总体设计，综合考虑政治、经济、历史、文化、民俗、地理、气候、交通等多项因素，完善设计方案，提出规划预期、愿景及发展方式、发展方向、控制指标等理论。

四、修建性详细规划和规划设计方案的目的不同

1、规划设计方案的目的是科学规划设计，达到人与自然、人与环境的和谐共存。

2、修建性详细规划的目的是按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细性规划的指导、控制和要求，以城市中准备实施开发建设的代建区位对象，对其中的各项物质要素进行统一的空间布局。

参考资料：搜狗百科-修建性详细规划